ПРОЄКТ РІШЕННЯ №
Розглянувши службову записку начальника відділу земельних відносин та екології Миколаївської міської ради щодо погодження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки по проспекту Грушевського в м. Миколаєві, затвердження її вартості та продаж у власність земельної ділянки на земельних торгах у формі електронного аукціону, беручи до уваги рекомендації постійної комісії Миколаївської міської ради з питань землеустрою, містобудування, лісових та водних ресурсів, будівництва, благоустрою та охорони навколишнього середовища, керуючись статтями 134-139 Земельного кодексу України, п.34 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Миколаївська міська рада, -
В И Р І Ш И Л А :
1. Виставити окремим лотом на земельні торги у формі електронного аукціону продаж права власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,1041 га, кадастровий номер 4623010100:01:006:0041, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03), за адресою: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, пр. Грушевського, експертна вартість якої становить 222 000,00 грн. (двісті двадцять дві тисячі гривень 00 коп.), у розрахунку 213,26 грн. за 1 м2 (висновок оцінювача про вартість земельної ділянки від 06.03.2025).
2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1041 га, кадастровий номер 4623010100:01:006:0041, за адресою: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, пр. Грушевського.
3. Затвердити стартову ціну продажу лота – земельної ділянки, зазначеної у пункті 1 даного рішення, у розмірі, що становить 222 000,00 грн. (двісті двадцять дві тисячі гривень 00 коп.).
4. Продати переможцю земельних торгів у формі електронного аукціону земельну ділянку комунальної власності площею 0,1041 га, кадастровий номер 4623010100:01:006:0041, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03), із земель житлової та громадської забудови, розташовану за адресою: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, пр. Грушевського.
5. Торги провести в порядку, визначеному ст.ст.135-139 Земельного кодексу України.
6. Опублікувати в торговій системі через особистий кабінет, створений через оператора електронного майданчика, підключеного до електронної торгової системи, оголошення про проведення земельних торгів та документи і матеріали на лот (земельну ділянку.
7. Дату проведення земельних торгів у формі електронного аукціону визначити оператору електронного майданчика, підключеного до електронної торгової системи, у межах термінів, визначених пунктом 6 статті 137 Земельного кодексу України.
8. На виконання пункту 24 статті 137 Земельного кодексу України та вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2021 №1013, зобов’язати переможця земельних торгів у формі електронного аукціону відшкодувати витрати, здійснені на підготовку лоту до їх проведення, згідно виставлених рахунків.
9. Затвердити проєкт договору купівлі – продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення згідно з додатком.
10. Уповноважити міського голову або уповноважену особу від імені організатора земельних торгів підписати протокол про результати торгів, договір купівлі-продажу земельної ділянки та інші документи, пов’язані з проведенням земельних торгів, здійснених у формі електронного аукціону.
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на комісію Миколаївської міської ради з питань землеустрою, містобудування, лісових та водних ресурсів, будівництва, благоустрою та охорони навколишнього середовища та начальника відділу земельних відносин та екології Миколаївської міської ради.
Місто ___________ ___________________________ дві тисячі двадцять _____ року
Ми, що нижче підписалися: ________ рада _________ району _________області, в особі _______голови __________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та _____________________________, з однієї сторони, далі «Продавець» та ______ , _______________, далі «Покупець», в подальшому «Сторони», уклали цей Договір про наступне:
1.2. Об’єктом Договору є земельна ділянка, категорія якої за цільовим призначенням: ______. Кадастровий номер земельної ділянки – _______________.
1.3. Земельна ділянка, призначення якої – ___________, вид використання земельної ділянки – __________, передається у власність на умовах дотримання Покупцем діючого законодавства та даного Договору.
1.4. Містобудівні умови та обмеження: __________________.
2. ЦІНА ЗА ДОГОВОРОМ І УМОВИ ОПЛАТИ
2.1. Продаж земельної ділянки, що відчужується за цим договором, відповідно до протоколу №____ від ______ року вчиняється за _______грн. ____коп. (___грн. _____коп.) без ПДВ.
2.2.Сума, вказана в пункті 2.1 цього Договору, зменшується на суму гарантійного внеску (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика, через який учасник став переможцем електронних земельних торгів,з гарантійного внеску переможця).
2.3. Сума, що підлягає до сплати Покупцем, становить _______грн. ____коп. (___грн. _____коп.) без ПДВ, яку Покупець сплачує Продавцю протягом п’яти робочих днів з дня укладання цього договору.
2.4. Покупець здійснює розрахунки з Продавцем шляхом зарахування коштів на рахунок місцевого бюджету Миколаївської міської територіальної громади № _____________, банк – Казначейство України (ЕАП), одержувач – Миколаївська міська ТГ/33010100, код отримувача – _______, код платежу 33010100.
3. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ
3.1. Відповідно до ст.125, ч. 20 ст.137 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.
3.2.Даний Договір, зареєстрований у встановленому порядку, та документ про оплату є підставою для державної реєстрації речового права на земельну ділянку.
3.3. Приступати до використання Предмету Договору до державної реєстрації речового права на земельну ділянку забороняється.
4. ЗОБОВ’ЯЗАННЯ СТОРІН
4.1. Кожна Сторона зобов’язується виконувати обов’язки, покладені на неї цим Договором та сприяти другій Стороні у виконанні її обов’язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила домовленості вказані у цьому Договорі, зобов’язана усунути ці порушення.
4.4. Права, обов’язки і відповідальність Сторін, що не передбачені в цьому Договорі, визначаються відповідно до законодавства України.
5. ПРАВА СТОРІН
5.1. Права Продавця:
- у разі невиконання Покупцем умов, передбачених цим Договором, ставити питання про розірвання Договору.
5.2. Права Покупця:
- у разі невиконання Продавцем умов, передбачених Розділом 7 цього договору, ставити питання про розірвання Договору.
6. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ
6.1. Покупець зобов’язаний сплатити вартість Предмету Договору в строк та в розмірах, що передбачені Розділом 2 цього Договору.
6.2. Покупець зобов’язаний:
6.4. З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України.
6.5. Покупець зобов’язаний прийняти від Продавця придбаний предмет Договору і використовувати його відповідно до цільового призначення.
6.6. Покупець зобов’язується додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування, забезпечувати охорону та збереження якості землі відповідно до вимог законодавства України.
6.7. Покупець зобов’язується забезпечувати вільний доступ для ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд на них, що знаходяться в межах Предмету Договору.
7.2. На вимогу Покупця Продавець зобов’язаний надавати Покупцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.
7.3. Продавець зобов’язаний передати Покупцю технічну документацію на Предмет Договору на протязі 10-ти робочих днів з моменту повної оплати по даному Договору.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
8.1. У разі невиконання однією із Сторін умов даного Договору, інша Сторона має право вимагати виконання другою Стороною своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язань.
8.2. У разі порушення строку оплати вартості Предмету Договору Покупець сплачує пеню в розмірі 0,5 відсотка від недоплаченої суми ціни продажу Предмету Договору за кожен день прострочки, а якщо прострочення перевищило 30 календарних днів, на Покупця додатково накладається штраф у розмірі 10 відсотків від вартості Предмету Договору (кінцевої ціни продажу), а земельні торги у формі аукціону визнаються такими, що не відбулися.
8.3. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов’язків виконання договірних зобов’язань в період дії умов даного Договору купівлі-продажу.
8.4. У разі невиконання Продавцем умов даного Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.
8.5. Відповідальність та права Сторін, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до чинного законодавства України.
8.6. Продавець не несе відповідальності за збитки, яких зазнав Покупець через форс-мажорні обставини.
8.7. Покупець несе цивільну, адміністративну, кримінальну відповідальність за порушення земельного законодавства.
9. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ
9.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом даного Договору, належить до земель, що можуть бути приватизовані згідно з законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, до цього часу нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не заставлена, в спорі і під забороною не перебуває, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.
9.2. Відсутність заборони відчуження земельної ділянки, підтверджується витягом, виданим ________, _____ нотаріусом ____________ нотаріального округу _______ області з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна від _________________ року за № ______.
9.3. Інформація про перебування відчужуваного за цим договором майна під податковою заставою в Державному реєстрі обтяжень нерухомого майна про податкові застави відсутня, що підтверджується витягом із зазначеного реєстру від _________________ року за № ______.
9.4. Покупцю відомий склад технічної документації і він погоджується з його змістом.
9.5. Предмет даного Договору, що відчужується, візуально оглянутий Покупцем до проведення торгів. Претензії до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваного Предмету даного Договору немає.
10. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ
10.1. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються Сторонами у письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню.
10.2. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути розірваний або визнаний недійсним на вимогу іншої Сторони за рішенням суду.
10.3. У випадку розірвання даного Договору до Продавця переходить право власності на земельну ділянку, що є предметом даного Договору.
10.4. У разі припинення або розірвання даного Договору Покупець зобов’язаний повернути Продавцю Предмет договору у такому ж стані, в якому він був отриманий, про що складається відповідний акт приймання-передачі за підписом обох сторін.
При розірванні даного Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання Договору, повертаються Покупцю в повному обсязі.
11. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ
11.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов’язків за Договором, якщо це невиконання за обставин, які виникли після укладення Договору є наслідком невідворотних дій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання ґрунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання даного Договору. Доказом форс-мажорних обставин є відповідна довідка, видана уповноваженими на те органами.
12. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
12.1. Усі спори, що виникають під час виконання умов Договору або у зв’язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо Сторони не досягли домовленості, то спір вирішується судом у встановленому порядку відповідно до чинного законодавства.
13. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
13.1. Усі витрати, пов’язані з укладанням цього Договору, його нотаріального посвідчення та реєстрації, покладаються на Покупця.
13.2. Цей Договір і документ про сплату вартості земельної ділянки є підставою для державної реєстрації речового права на земельну ділянку.
13.3. Цей Договір набуває чинності після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та його державної реєстрації.
13.4. Кадастровий план земельної ділянки, яка підлягає продажу, є невід’ємною частиною даного Договору .
13.5. Зміст ст.ст. 90,91,103,116,120,125 Земельного Кодексу України нотаріусом роз’яснено.
13.6. Цей Договір укладений у 3-ох (трьох) примірниках, які мають силу оригіналу, один з яких знаходиться у Продавця, другий - Покупця, третій – у ____, _____нотаріуса ___________ нотаріального округу (м._______, вул.___________).
ПІДПИСИ СТОРІН
Продавець Покупець
______________ рада
Юридична адреса _________________
_________________________________
Код ЄДРПОУ ____________________
Від Продавця Від Покупця
_________________________________ _________________________________
підпис, ПІБ, м.п. підпис, ПІБ, м.п. (за наявності)
Р І Ш Е Н Н Я
Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області
(79-ої чергової сесії)
восьмого скликання
_________ 2025 Миколаїв № ПРОЄКТ
Про продаж у власність земельної
ділянки з кадастровим номером
4623010100:01:006:0041 на земельних
торгах у формі електронного аукціону
Розглянувши службову записку начальника відділу земельних відносин та екології Миколаївської міської ради щодо погодження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки по проспекту Грушевського в м. Миколаєві, затвердження її вартості та продаж у власність земельної ділянки на земельних торгах у формі електронного аукціону, беручи до уваги рекомендації постійної комісії Миколаївської міської ради з питань землеустрою, містобудування, лісових та водних ресурсів, будівництва, благоустрою та охорони навколишнього середовища, керуючись статтями 134-139 Земельного кодексу України, п.34 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Миколаївська міська рада, -
В И Р І Ш И Л А :
1. Виставити окремим лотом на земельні торги у формі електронного аукціону продаж права власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,1041 га, кадастровий номер 4623010100:01:006:0041, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03), за адресою: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, пр. Грушевського, експертна вартість якої становить 222 000,00 грн. (двісті двадцять дві тисячі гривень 00 коп.), у розрахунку 213,26 грн. за 1 м2 (висновок оцінювача про вартість земельної ділянки від 06.03.2025).
2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1041 га, кадастровий номер 4623010100:01:006:0041, за адресою: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, пр. Грушевського.
3. Затвердити стартову ціну продажу лота – земельної ділянки, зазначеної у пункті 1 даного рішення, у розмірі, що становить 222 000,00 грн. (двісті двадцять дві тисячі гривень 00 коп.).
4. Продати переможцю земельних торгів у формі електронного аукціону земельну ділянку комунальної власності площею 0,1041 га, кадастровий номер 4623010100:01:006:0041, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03), із земель житлової та громадської забудови, розташовану за адресою: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, пр. Грушевського.
5. Торги провести в порядку, визначеному ст.ст.135-139 Земельного кодексу України.
6. Опублікувати в торговій системі через особистий кабінет, створений через оператора електронного майданчика, підключеного до електронної торгової системи, оголошення про проведення земельних торгів та документи і матеріали на лот (земельну ділянку.
7. Дату проведення земельних торгів у формі електронного аукціону визначити оператору електронного майданчика, підключеного до електронної торгової системи, у межах термінів, визначених пунктом 6 статті 137 Земельного кодексу України.
8. На виконання пункту 24 статті 137 Земельного кодексу України та вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2021 №1013, зобов’язати переможця земельних торгів у формі електронного аукціону відшкодувати витрати, здійснені на підготовку лоту до їх проведення, згідно виставлених рахунків.
9. Затвердити проєкт договору купівлі – продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення згідно з додатком.
10. Уповноважити міського голову або уповноважену особу від імені організатора земельних торгів підписати протокол про результати торгів, договір купівлі-продажу земельної ділянки та інші документи, пов’язані з проведенням земельних торгів, здійснених у формі електронного аукціону.
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на комісію Миколаївської міської ради з питань землеустрою, містобудування, лісових та водних ресурсів, будівництва, благоустрою та охорони навколишнього середовища та начальника відділу земельних відносин та екології Миколаївської міської ради.
Міський голова Андрій ЩЕБЕЛЬ
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Місто ___________ ___________________________ дві тисячі двадцять _____ року
Ми, що нижче підписалися: ________ рада _________ району _________області, в особі _______голови __________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та _____________________________, з однієї сторони, далі «Продавець» та ______ , _______________, далі «Покупець», в подальшому «Сторони», уклали цей Договір про наступне:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Продавець на підставі рішення __________ _______ ради _____ області від ___ _____202__р. №____, Протоколу №____ про результати земельних торгів з продажу земельної ділянки від _____________ 2021 року; Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від ___20__року, індексний № _______, виданого ______, державним реєстратором прав на нерухоме майно ___________, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: ________ зобов’язується передати у власність, а Покупець зобов’язується прийняти у власність з усіма обмеженнями земельну ділянку за адресою: _________, надалі – «Предмет Договору», загальною площею ______га, та сплатити за неї суму коштів, яка вказана в п.2.1 цього Договору.1.2. Об’єктом Договору є земельна ділянка, категорія якої за цільовим призначенням: ______. Кадастровий номер земельної ділянки – _______________.
1.3. Земельна ділянка, призначення якої – ___________, вид використання земельної ділянки – __________, передається у власність на умовах дотримання Покупцем діючого законодавства та даного Договору.
1.4. Містобудівні умови та обмеження: __________________.
2. ЦІНА ЗА ДОГОВОРОМ І УМОВИ ОПЛАТИ
2.1. Продаж земельної ділянки, що відчужується за цим договором, відповідно до протоколу №____ від ______ року вчиняється за _______грн. ____коп. (___грн. _____коп.) без ПДВ.
2.2.Сума, вказана в пункті 2.1 цього Договору, зменшується на суму гарантійного внеску (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика, через який учасник став переможцем електронних земельних торгів,з гарантійного внеску переможця).
2.3. Сума, що підлягає до сплати Покупцем, становить _______грн. ____коп. (___грн. _____коп.) без ПДВ, яку Покупець сплачує Продавцю протягом п’яти робочих днів з дня укладання цього договору.
2.4. Покупець здійснює розрахунки з Продавцем шляхом зарахування коштів на рахунок місцевого бюджету Миколаївської міської територіальної громади № _____________, банк – Казначейство України (ЕАП), одержувач – Миколаївська міська ТГ/33010100, код отримувача – _______, код платежу 33010100.
3. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ
3.1. Відповідно до ст.125, ч. 20 ст.137 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.
3.2.Даний Договір, зареєстрований у встановленому порядку, та документ про оплату є підставою для державної реєстрації речового права на земельну ділянку.
3.3. Приступати до використання Предмету Договору до державної реєстрації речового права на земельну ділянку забороняється.
4. ЗОБОВ’ЯЗАННЯ СТОРІН
4.1. Кожна Сторона зобов’язується виконувати обов’язки, покладені на неї цим Договором та сприяти другій Стороні у виконанні її обов’язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила домовленості вказані у цьому Договорі, зобов’язана усунути ці порушення.
4.4. Права, обов’язки і відповідальність Сторін, що не передбачені в цьому Договорі, визначаються відповідно до законодавства України.
5. ПРАВА СТОРІН
5.1. Права Продавця:
- у разі невиконання Покупцем умов, передбачених цим Договором, ставити питання про розірвання Договору.
5.2. Права Покупця:
- у разі невиконання Продавцем умов, передбачених Розділом 7 цього договору, ставити питання про розірвання Договору.
6. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ
6.1. Покупець зобов’язаний сплатити вартість Предмету Договору в строк та в розмірах, що передбачені Розділом 2 цього Договору.
6.2. Покупець зобов’язаний:
- на виконання ч.24 ст.137 ЗКУ відшкодувати витрати, здійснені на підготовку лоту до проведення земельних торгів в сумі __грн.___коп. (__ грн.__коп.) згідно виставлених рахунків.
6.4. З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України.
6.5. Покупець зобов’язаний прийняти від Продавця придбаний предмет Договору і використовувати його відповідно до цільового призначення.
6.6. Покупець зобов’язується додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування, забезпечувати охорону та збереження якості землі відповідно до вимог законодавства України.
6.7. Покупець зобов’язується забезпечувати вільний доступ для ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд на них, що знаходяться в межах Предмету Договору.
- ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ
7.2. На вимогу Покупця Продавець зобов’язаний надавати Покупцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.
7.3. Продавець зобов’язаний передати Покупцю технічну документацію на Предмет Договору на протязі 10-ти робочих днів з моменту повної оплати по даному Договору.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
8.1. У разі невиконання однією із Сторін умов даного Договору, інша Сторона має право вимагати виконання другою Стороною своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язань.
8.2. У разі порушення строку оплати вартості Предмету Договору Покупець сплачує пеню в розмірі 0,5 відсотка від недоплаченої суми ціни продажу Предмету Договору за кожен день прострочки, а якщо прострочення перевищило 30 календарних днів, на Покупця додатково накладається штраф у розмірі 10 відсотків від вартості Предмету Договору (кінцевої ціни продажу), а земельні торги у формі аукціону визнаються такими, що не відбулися.
8.3. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов’язків виконання договірних зобов’язань в період дії умов даного Договору купівлі-продажу.
8.4. У разі невиконання Продавцем умов даного Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.
8.5. Відповідальність та права Сторін, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до чинного законодавства України.
8.6. Продавець не несе відповідальності за збитки, яких зазнав Покупець через форс-мажорні обставини.
8.7. Покупець несе цивільну, адміністративну, кримінальну відповідальність за порушення земельного законодавства.
9. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ
9.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом даного Договору, належить до земель, що можуть бути приватизовані згідно з законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, до цього часу нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не заставлена, в спорі і під забороною не перебуває, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.
9.2. Відсутність заборони відчуження земельної ділянки, підтверджується витягом, виданим ________, _____ нотаріусом ____________ нотаріального округу _______ області з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна від _________________ року за № ______.
9.3. Інформація про перебування відчужуваного за цим договором майна під податковою заставою в Державному реєстрі обтяжень нерухомого майна про податкові застави відсутня, що підтверджується витягом із зазначеного реєстру від _________________ року за № ______.
9.4. Покупцю відомий склад технічної документації і він погоджується з його змістом.
9.5. Предмет даного Договору, що відчужується, візуально оглянутий Покупцем до проведення торгів. Претензії до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваного Предмету даного Договору немає.
10. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ
10.1. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються Сторонами у письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню.
10.2. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути розірваний або визнаний недійсним на вимогу іншої Сторони за рішенням суду.
10.3. У випадку розірвання даного Договору до Продавця переходить право власності на земельну ділянку, що є предметом даного Договору.
10.4. У разі припинення або розірвання даного Договору Покупець зобов’язаний повернути Продавцю Предмет договору у такому ж стані, в якому він був отриманий, про що складається відповідний акт приймання-передачі за підписом обох сторін.
При розірванні даного Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання Договору, повертаються Покупцю в повному обсязі.
11. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ
11.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов’язків за Договором, якщо це невиконання за обставин, які виникли після укладення Договору є наслідком невідворотних дій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання ґрунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання даного Договору. Доказом форс-мажорних обставин є відповідна довідка, видана уповноваженими на те органами.
12. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
12.1. Усі спори, що виникають під час виконання умов Договору або у зв’язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо Сторони не досягли домовленості, то спір вирішується судом у встановленому порядку відповідно до чинного законодавства.
13. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
13.1. Усі витрати, пов’язані з укладанням цього Договору, його нотаріального посвідчення та реєстрації, покладаються на Покупця.
13.2. Цей Договір і документ про сплату вартості земельної ділянки є підставою для державної реєстрації речового права на земельну ділянку.
13.3. Цей Договір набуває чинності після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та його державної реєстрації.
13.4. Кадастровий план земельної ділянки, яка підлягає продажу, є невід’ємною частиною даного Договору .
13.5. Зміст ст.ст. 90,91,103,116,120,125 Земельного Кодексу України нотаріусом роз’яснено.
13.6. Цей Договір укладений у 3-ох (трьох) примірниках, які мають силу оригіналу, один з яких знаходиться у Продавця, другий - Покупця, третій – у ____, _____нотаріуса ___________ нотаріального округу (м._______, вул.___________).
ПІДПИСИ СТОРІН
Продавець Покупець
______________ рада
Юридична адреса _________________
_________________________________
Код ЄДРПОУ ____________________
Від Продавця Від Покупця
_________________________________ _________________________________
підпис, ПІБ, м.п. підпис, ПІБ, м.п. (за наявності)