ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
Святослав ДРОЗДОВ |
|
| Статус: | Прийнятий в цілому |
|---|---|
| Дата: | 05.08.2026 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
Про продаж у власність земельних ділянок на земельних торгах у формі електронного аукціону на території Криницького старостинського округу
Р І Ш Е Н Н Я
Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області
(97-ої позачергової сесії)
восьмого скликання
від 05 серпня 2026 Миколаїв № ПРОЄКТ
Про продаж у власність земельних
ділянок на земельних торгах у формі
електронного аукціону на території
Криницького старостинського округуРозглянувши службову записку начальника відділу земельних відносин та екології Миколаївської міської ради щодо погодження звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок на території Криницького старостинського округу, затвердження їх вартості та продаж у власність на земельних торгах у формі електронного аукціону, беручи до уваги рекомендації постійної комісії Миколаївської міської ради з питань землеустрою, містобудування, лісових та водних ресурсів, будівництва, благоустрою та охорони навколишнього середовища, керуючись статтями 134-139 Земельного кодексу України, п.34 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Миколаївська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Виставити окремими лотами на земельні торги у формі електронного аукціону продаж права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Криниця:
1.1. площею 0,6050 га, кадастровий номер 4623085200:07:000:0077, з видом цільового призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (12.08);
1.2. площею 0,6930 га, кадастровий номер 4623085200:07:000:0078, з видом цільового призначення: для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу (12.11);
1.3. площею 0,1164 га, кадастровий номер 4623085200:07:000:0079, з видом цільового призначення: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (03.10).
2. Затвердити звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок на підставі висновків оцінювача про ринкову вартість земельної ділянки від 01.07.2026:
2.1. експертна вартість земельної ділянки площею 0,6050 га, кадастровий номер 4623085200:07:000:0077, становить 810 000,00 грн. (вісімсот десять тисяч гривень);
2.2. експертна вартість земельної ділянки площею 0,6930 га, кадастровий номер 4623085200:07:000:0078, становить 1 012 000,00 грн. (один мільйон дванадцять тисяч гривень);
2.3. експертна вартість земельної ділянки площею 0,1164 га, кадастровий номер 4623085200:07:000:0079, становить 287 000,00 грн. (двісті вісімдесят сім тисяч гривень).
3. Затвердити стартову ціну продажу лотів – земельних ділянок в розмірі, зазначеному в додатку №1 до даного рішення.
4. Продати переможцям земельних торгів у формі електронного аукціону земельні ділянки комунальної власності, розташовані за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Криниця, згідно додатку №1 до рішення.
5. Торги провести в порядку, визначеному ст.ст.135-139 Земельного кодексу України.
6. Опублікувати в торговій системі через особистий кабінет, створений через оператора електронного майданчика, підключеного до електронної торгової системи, оголошення про проведення земельних торгів та документи і матеріали на лот (земельну ділянку).
7. Дату проведення земельних торгів у формі електронного аукціону визначити оператору електронного майданчика, підключеного до електронної торгової системи, у межах термінів, визначених пунктом 6 статті 137 Земельного кодексу України.
8. На виконання пункту 24 статті 137 Земельного кодексу України та вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2021 №1013, зобов’язати переможців земельних торгів у формі електронного аукціону відшкодувати витрати, здійснені на підготовку лоту до їх проведення, згідно виставлених рахунків.
9. Затвердити проєкт договору купівлі – продажу земельної ділянки згідно з додатком №2.
10. Уповноважити міського голову або уповноважену особу від імені організатора земельних торгів підписати протоколи про результати торгів, договори купівлі-продажу земельних ділянок та інші документи, пов’язані з проведенням земельних торгів, здійснених у формі електронного аукціону.
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на комісію Миколаївської міської ради з питань землеустрою, містобудування, лісових та водних ресурсів, будівництва, благоустрою та охорони навколишнього середовища, начальника відділу земельних відносин та екології Миколаївської міської ради та старосту Криницького старостинського округу.
Міський голова Андрій ЩЕБЕЛЬ
Додаток №1 до рішення
97-ої позачергової сесії
восьмого скликання
Миколаївської міської ради
від __________2026 №_____
Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення,
на які пропонується продаж права оренди окремими лотами
на земельних торгах у формі електронного аукціону
на території Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області
| № | Місце розташування земельної ділянки | Площа, га |
Кадастровий номер земельної ділянки | Цільове призначення, яке встановлюється проєктом землеустрою щодо відведення земельної ділянки | Стартова вартість земельної ділянки, грн. |
| 1 | Криницький старостинський округ в межах с. Криниця |
0,6050 | 4623085200:07:000:0077 | 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій | 810 000,00 |
| 2 | Криницький старостинський округ в межах с. Криниця |
0,6930 | 4623085200:07:000:0078 | 12.11 Для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу | 1 012 000,00 |
| 3 | Криницький старостинський округ в межах с. Криниця |
0,1164 | 4623085200:07:000:0079 | 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку | 287 000,00 |
Секретар міської ради Іван АНДРІЙЧИК
Додаток №2 до рішення
97-ої позачергової сесії
восьмого скликання
Миколаївської міської ради
від __________2026 №_____
ПРОЕКТ
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Місто Миколаїв Стрийського району Львівської області ______________202___ року
Ми, нижче підписані: з однієї сторони Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 26411657, місцезнаходження: вулиця Володимира великого, буд. 6, м. Миколаїв, Стрийський район, Львівська область (Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань видана 28.12.2023 року державним реєстратором виконавчого комітету Тростянецької сільської ради Львівської області, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 28.12.2023, 1004011070028000372) в особі _________________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та _____________________________, надалі Продавець, а з другої сторони ______ _______________, надалі Покупець, уклали цей Договір купівлі – продажу земельної ділянки про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Продавець на підставі Протоколу про результати земельних торгів № ____________ від _____________ 202 __року ,рішення __________ сесії восьмого скликання Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області від ________202__ року №____, та в порядку і на умовах, передбачених Договором, за результатом проведення земельних торгів передає у власність Покупцю нерухоме майно – земельну ділянку площею ______га, кадастровий номер ______________, вид цільового призначення земельної ділянки ______________________________, категорія земель ________________________, що знаходиться за адресою: _________ (далі – майно), а Покупець (переможець торгів) в порядку і на умовах, передбачених цим Договором, та на підставі ____________ приймає майно і сплачує за нього кошти відповідно до пункту 1.2 цього Договору.1.2. Цей продаж відповідно до Протоколу про результати земельних торгів № ___________________ від _________ та рішення _____ сесії восьмого скликання Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області від ________202 __року №____, вчинено за __________ грн., без урахування ПДВ, які Покупець сплатить протягом п’яти робочих днів з дня підписання Договору до міського бюджету на відповідний рахунок Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області.
1.3. Покупець на момент укладення цього Договору купівлі – продажу сплатив гарантійний внесок (за вирахуванням винагороди оператора, яка складає ________ грн., що підлягає перерахуванню організатору від оператора, через електронний майданчик якого подано заяву переможцем, що зараховується в рахунок оплати ціни продажу земельної ділянки та складає __________ грн., а решту суми ____________ грн. без ПДВ буде сплачена протягом п’яти робочих днів з дня підписання цього Договору за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в оголошенні про проведення земельних торгів.
1.4. Ринкова вартість об’єкта оцінки відповідно до висновку про вартість майна станом на _______ року, складеного суб’єктом оціночної діяльності ___________, становить ________ грн. без ПДВ.
1.5. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ______ року державним реєстратором ___________, номер відомостей про речове право: _____, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: ___________, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав, виданим _______ року, індексний номер витягу: __________.
Опис меж земельної ділянки: від А до Б _________, експлікація земельних угідь: усього земель _____ га, у тому числі за земельними угіддями: _________.
2. ОБОВ’ЯЗКИ ТА ПРАВА ПОКУПЦЯ
2.1. На вимогу Продавця Покупець зобов’язаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо, про виконання умов даного Договору.
2.2. Виконувати обов’язки власника земельної ділянки згідно з вимогами ст. 91 Земельного кодексу України. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення проєктно-кошторисної документації вирішувати у встановленому законодавством порядку.
2.3. Покупець земельної ділянки має право: самостійно господарювати на земельній ділянці; продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку; передавати її в оренду, заставу, у спадщину; споруджувати будівлі відповідно до цільового призначення земельної ділянки; на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.
2.4. Покупець земельної ділянки зобов’язаний: забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням; додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля; не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватись правил добросусідства; забезпечити вільний доступ для прокладення нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж, розміщених у межах земельної ділянки; своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та місцевого самоврядування дані про стан і використання земельної ділянки у порядку, встановленому законом.
3. ОБОВ’ЯЗКИ ТА ПРАВА ПРОДАВЦЯ
3.1. Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та на умовах, обумовлених протоколом про результати земельних торгів №____________ від _______ року та рішенням __________ сесії восьмого скликання Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області від ________202__ р. №____.
3.2. Продавець зобов’язаний: передати Покупцю документи, що стосуються земельної ділянки та підлягають переданню разом із земельною ділянкою відповідно до Договору або актів цивільного законодавства.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право у встановленому законодавством порядку на розірвання Договору, стягнення завданих збитків у цінах, діючих на момент розірвання Договору.
4.2. Відповідальність та права Сторін, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до законодавства України.
5. ІНШІ УМОВИ
5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом даного Договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно з законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, не перебуває під арештом і не є предметом судового розгляду.
5.2. Під забороною відчуження (арештом) та в іпотеці на момент посвідчення Договору вказана земельна ділянка не перебуває, що підтверджується відповідними Інформаційними довідками та витягами, виданими ________ року.
Нотаріусом перевірено факт, що до сторін Договору не застосовувалися санкції, передбачені ст. 4 Закону України «Про санкції», та те, що сторони Договору не внесені до Єдиного реєстру боржників.
5.3. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № ________, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру _________ року, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, не зареєстровані.
5.4. Ризик випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності. У випадку, коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.
5.5. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв’язку із тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір підлягає вирішенню в судовому порядку.
5.6. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін. Всі зміни та доповнення до даного Договору оформлюються сторонами письмово і посвідчуються нотаріально.
5.7. Зміст ст. 81 та ст. ст. 120, 125, 126, 132 земельного кодексу України, ст. ст. 640, 655, 657, 659 Цивільного кодексу України, ст.ст. 60, 61 Сімейного кодексу України, ст. 27 Закону України «Про нотаріат» сторонам роз’яснено.
Сторонам відомо, що нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особи, які звернулись за вчиненням нотаріальних дій, подали неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов’язаного із вчиненням нотаріальної дії; подали недійсні та/або підроблені документи; не заявили про відсутність чи наявність осіб, прав чи інтересів яких може стосуватися нотаріальна дія, за вчиненням якої звернулися особи.
5.8. Сторонам нотаріусом роз’яснено загальний зміст, положення та вимоги Закону України «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення».
5.9. Витрати, пов’язані з укладенням цього Договору, оплачує Покупець.
5.10. Право власності на земельну ділянку виникає у Покупця відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України та ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України з моменту державної реєстрації цього права у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
5.11. Цей Договір складено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких залишається у справах ______ нотаріуса ________ нотаріального округу Львівської області, а інші два, виготовлені на спеціальних бланках нотаріальних документів, видаються на руки сторонам.
ПІДПИСИ СТОРІН
Продавець Покупець
______________ рада
Юридична адреса _________________
_________________________________
Код ЄДРПОУ ____________________
Від Продавця Від Покупця
_________________________________ _________________________________
підпис, ПІБ, м.п. підпис, ПІБ, м.п. (за наявності)