Р І Ш Е Н Н Я

Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області

(60-ої чергової сесії)

восьмого скликання

від 21  лютого 2024 р.                        Миколаїв                           №ПРОЕКТ

 

Про надання згоди на передачу в оренду нежитлових

приміщень будівлі центру електрозв’язку,що

знаходиться за адресою: вул. А.Чайковського, 18,

м. Миколаїв, Стрийського району, Львівської області

на аукціоні

 

З метою ефективного та раціонального використання комунального майна, наповнення міського бюджету, розглянувши лист директора ТОВ «Фора» Олега Струкова від 18.01.2024 №1, відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 р. № 157-ІХ, Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 р. № 483, враховуючи рішення Миколаївської міської ради № 1626 від 22.07.2022, висновки та рекомендації постійної комісії міської ради з питань житлово-комунального господарства, розвитку сільської місцевості, енергозбереження та інфраструктури та з питань економіки, бюджету та податків, керуючись ст.ст. 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Миколаївська  міська рада, -

ВИРІШИЛА:

1.Надати згоду на передачу в оренду об’єкту нерухомого майна Миколаївської міської територіальної громади –  нежитлових приміщень будівлі центру електрозв’язку,  загальною площею 797,7кв.м. (нежитлові приміщення підвалу площею 242,3 кв.м., нежитлові приміщення І-го поверху будівлі площею 555,4 кв.м.), що розташовані за адресою: Львівська область, Стрийський  район, м. Миколаїв, вул. А.Чайковського, 18 на аукціоні.

2.Затвердити умови та додаткові умови оренди нерухомого комунального майна Миколаївської міської ради згідно додатку №1 до цього рішення.

3.Орендодавцю - Управлінню капітального будівництва, економіки та комунальної власності Миколаївської міської ради  Стрийського району Львівської області (начальник – Бачик А.С.) включити в Перелік першого типу для передачі на аукціоні, оприлюднити дане рішення відповідно до вимог чинного законодавства та організувати передачу в оренду комунального майна на аукціоні із врахуванням п.2 цього рішення.

4.Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови – ТЕРЕХА І.М.

Міський голова                                                                                                Андрій ЩЕБЕЛЬ

Додаток №1

до рішення №_______ від _______ 2024

 

Умови  та додаткові умови

передачі майна комунальної власності в оренду

на аукціоні

Нежитлові приміщення будівлі центру електрозв’язку, загальною площею 797,7  кв.м. по вул. А.Чайковського,18  у м. Миколаєві Стрийського району  Львівської області

Назва об’єкта	Нежитлові приміщення будівлі центру електрозв’язку загальною площею 797,7  кв.м. по вул. А.Чайковського, 18  у м. Миколаїв Стрийський район  Львівська область
Характеристика об’єкта оренди (будівлі в цілому або частини будівлі із зазначенням розташування об’єкта в будівлі(надземний, цокольний технічний або мансардний поверх, номер поверху	Нежитлові приміщення будівлі центру електрозв’язку, що знаходиться по вул. А.Чайковського,18  у м. Миколаїв Стрийський район  Львівська область, а саме :        Нежитлові приміщення підвалу площею 242,3 кв.м.  та  І-го поверху будівлі площею 555,4 кв.м.,   загальною площею 797,7 м.кв.  Площа приміщення, яке надається в оренду 797,7  кв.м.  (Приміщення   коридору підвалу  №26-27 площею 23,6 кв.м. – спільного загального користування).   Характеристика будівлі: Кількість поверхів - 4, Фундамент – бетонні блоки, стіни – цегла, перекриття – з/бетон панелі. Рік будівництва 1995, площа забудови – 992 кв.м. Нежитлова будівля загальною  площею 3618,3 кв.м.
Орендодавець	Управління капітального будівництва, економіки та комунальної власності Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області ЄДРПОУ 44433404, адреса: 81600, Львівська область Стрийський район, м. Миколаїв, вул. В.Великого, 6
Балансоутримувач	Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області, ЄДРПОУ 26411657, адреса: 81600, Львівська область Стрийський район м. Миколаїв, вул. В.Великого, 6
Уповноважений орган	Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області, ЄДРПОУ 26411657, адреса: 81600, Львівська область Стрийський район м. Миколаїв, вул. В.Великого, 6
Інформація про об’єкт оренди
Тип Переліку, до якого включено об’єкт оренди	Перелік першого  типу
Залишкова балансова вартість	Залишкова балансова вартість об’єкта станом на 01.02.2024 року 6 066 122,33 грн. (шість мільйонів шістдесят шість тисяч сто двадцять дві гривні 33 коп. (згідно розрахунку)
Тип об’єкта	Нерухоме майно
Строк оренди	10 років
Чи передбачається можливість передачі об’єкта в суборенду	Так. Надано згоду на передачу в суборенду, на укладення майбутнім орендарем договору суборенди,  відповідно до пунктів 169 та 170 Порядку;      Можливість орендаря укладати договір суборенди лише з особами, які відповідають вимогам статті 4 Закону, з врахуванням дотримання усіх умов  орендаря суборендарем.        Письмова згода на передачу майна в суборенду надається орендодавцем одночасно із розміщенням оголошення про передачу майна в оренду.      Орендар протягом трьох робочих днів з моменту укладення договору суборенди зобов’язаний подати орендодавцю один примірник договору суборенди та інформацію про суборендаря в обсязі, визначеному частиною третьою статті 13 Закону, крім документа, що підтверджує сплату реєстраційного внеску, та документа, що підтверджує сплату гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика.
Інформація про надання згоди на здійснення капітального ремонту (реконструкції, реставрації) об’єкта оренди	Так. Надано згоду на здійснення орендарем капітального ремонту (перепланування, проведення будівельно-монтажних робіт) орендованого комунального майна та  внутрішніх мереж.         Попередній план перепланування, розміщення додається окремим файлом.
Орендні канікули /Пільга зі сплати орендної плати	Так. Надано пільгу із сплати орендної плати на час  проведення будівельно-монтажних робіт, пільговий період становить – 90 днів від дати підписання договору оренди. Нарахування орендної плати починається з часу закінчення 3-ох місячного терміну з дати підписання договору оренди.
Інформація про використання прилеглої території	Надано згоду на використання прилеглої території для розміщення паркувального майданчика, тимчасової споруди для розвантаження товару, контейнерів та контейнерних майданчиків для зберігання відходів для провадження підприємницької діяльності
Благоустрій	Надано дозвіл на облаштування прилеглої території, благоустрій території
Інформація про порядок отримання дозволу на проїзд великогабаритних та великовагових транспортних засобів	Відповідно до Постанови КМУ від 18 січня 2001 р. № 30 «Про проїзд великогабаритних та великовагових транспортних засобів автомобільними дорогами, вулицями та залізничними переїздами»
Фотографічні матеріали	Додається окремим файлом
Загальна площа об’єкта нерухомості, що передається в оренду	797,7 кв. м.
Технічний стан об’єкта і забезпечення об’єкта комунікаціями	Перебуває в придатному для використання стані. Обладнаний системами електропостачання, водопостачання та водовідведення.
Поверховий план об’єкта	Додається окремим файлом
Інформація про цільове призначення	- для розміщення крамниць-складів, магазинів-складів; - для розміщення торговельних об'єктів з продажу: непродовольчих та продовольчих товарів, алкогольних та тютюнових виробів; автотоварів; відео- та аудіопродукції. (крім промислових товарів, що були у використанні); - для розміщення суб'єктів господарювання, що здійснюють побутове обслуговування населення. - для розміщення приватних закладів охорони здоров'я; - для розміщення суб'єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і провадять господарську діяльність з медичної практики; - для розміщення кафе, барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи; - для розміщення кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.
Інформація про компенсацію витрат на оплату комунальних послуг, інше	Сплата орендарем комунальним послуг та інших  загальнообов’язкових податкових платежів, що підлягають нарахуванню згідно вимог законодавства /комунальні платежі сплачуються орендарем  - самостійно  за  показниками або відшкодування  витрат балансоутримувача  здійснюється згідно виставлених рахунків  та розрахунків балансоутримувача, згідно укладеного договору/
Додаткові умови оренди
додаткові умови оренди, з переліку, що визначений абз. 4 п. 55 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна	- встановлення окремих вузлів обліку самостійно за власний рахунок (оплата комунальних послуг самостійно  згідно показників); - дотримання вимог щодо експлуатації об’єкта; - утримання в належному стані об’єкту оренди та прилеглої прибудинкової території; - страхування об’єкту оренди; - надання доступу до приміщень №65, 67, 73 на І-му поверсі будівлі (орендар АТ «Укртелеком» Львівська філія) у будь-який час доби протягом всього строку оренди для обслуговування технічного обладнання та усунення аварійних ситуацій;        - укладення договору на відшкодування комунальних послуг, витрат балансоутримувача  та інших обов’язкових платежів; - приміщення   коридору №26-27 площею 23,6 кв.м. загального користування, у  спільному вільному доступі.       Обов’язки орендаря щодо збереження, схоронності майна, недопущення його псування та руйнування, щодо використання об’єкта оренди за цільовим призначенням, щодо компенсації орендарем витрат, пов’язаних з утриманням об'єкту
Додаткова інформація
Вимоги до орендаря       Перелік документів, що додається потенційним орендарем до заяви для участі в аукціоні в електронній формі:	- потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 «Про оренду державного та комунального майна»; - не можуть бути орендарями комунального майна особи, на яких поширюються обмеження, встановлені ч.4 ст.4 Закону. 1) для потенційних орендарів - фізичних осіб - громадян України - копія паспорта громадянина України; 2) для потенційних орендарів - іноземних громадян та осіб без громадянства - копія документа, що посвідчує особу; 3) для потенційних орендарів - юридичних осіб: - витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань України - для юридичних осіб - резидентів; - документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою, - для юридичних осіб - нерезидентів; - інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і причина його відсутності; 4) документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску, а також документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика; 5) Інші документи, передбачені умовами оренди майна, опублікованими в оголошенні про проведення відповідного аукціону.
Копія охоронного договору, якщо об’єктом оренди є пам’ятка, якщо об’єктом оренди є занедбана пам’ятка, також копія згоди (дозволу) на здійснення ремонту, реставрації, яка дає право на зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати	Відсутній

 

 

 

Секретар міської ради                                               Іван АНДРІЙЧИК